Rua Doutor Ricardo Goncalves (Brás)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Ricardo Goncalves, no Brás, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.323/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (186 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 8.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 12,3 mi
Maior valorR$ 12,3 mi
Mediana da listaR$ 3.112/m²
Financiadas0%
- 24/07/2026Rua Doutor Ricardo Goncalves, 6777/79/81Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20081.395 m²R$ 12.276.000R$ 8.800/m²
- 24/07/2026Rua Doutor Ricardo Goncalves, 83LojaLoja · construído em 2008186 m²R$ 1.362.000R$ 7.323/m²
- 24/07/2026Rua Doutor Ricardo Goncalves, 89LojaLoja · construído em 2008186 m²R$ 1.362.000R$ 7.323/m²
- 29/01/2025Rua Doutor Ricardo Goncalves, 150E 160Loja · construído em 198430% transferido1.731 m²R$ 2.360.885—
- 08/01/2025Rua Doutor Ricardo Goncalves, 137E 147Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015140 m²R$ 910.000R$ 6.500/m²
- 06/12/2024Rua Doutor Ricardo Goncalves, 112LojaLoja · construído em 1987911 m²R$ 3.500.000R$ 3.842/m²
- 30/12/2024Rua Doutor Ricardo Goncalves, 180LojaLoja · construído em 1976813 m²R$ 1.500.000R$ 1.845/m²
- 08/08/2024Rua Doutor Ricardo Goncalves, 53LojaLoja · construído em 1949120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 28/06/2023Rua Doutor Ricardo Goncalves, 170E 174Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1988700 m²R$ 2.200.000R$ 3.143/m²
- 28/01/2022Rua Doutor Ricardo Goncalves, 41LojaLoja · construído em 1949128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 28/01/2022Rua Doutor Ricardo Goncalves, 49LojaLoja · construído em 1949112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 28/01/2022Rua Doutor Ricardo Goncalves, 45LojaLoja · construído em 1949122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
- 14/10/2016Rua Doutor Ricardo Goncalves, 76LojaLoja · construído em 19921.110 m²R$ 3.420.679R$ 3.082/m²
- 24/12/2013Rua Doutor Ricardo Goncalves, 182LojaLoja · construído em 198950% transferido804 m²R$ 775.000—
- 13/08/2012Rua Doutor Ricardo Goncalves, 65LojaLoja · construído em 20141.270 m²R$ 320.000R$ 252/m²
- 10/07/2012Rua Doutor Ricardo Goncalves, 97PREDIO N 99Loja · construído em 2008796 m²R$ 500.000—
- 06/07/2012Rua Doutor Ricardo Goncalves, 99LojaLoja · construído em 2008796 m²R$ 500.000R$ 628/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | R$ 440/m² · 2 | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 2.295/m² · 3 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 3.842/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 7.323/m² · 3 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 440/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.323/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691036%
- Anos 7027,1%
- Anos 80518%
- Anos 90414%
- 2000–2009518%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 36% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,1% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 18% | R$ 9,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 9,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 18% | R$ 16 mi |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2269%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos928%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 69% | R$ 37,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 28% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal13,1%
- Comercial vertical1753%
- Comercial horizontal1031%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 17 | 53% | R$ 37,3 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 31% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.362.000R$ 7.323/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ricardo Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 415 mil |
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 401 mil |
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 401 mil |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 832 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 677/m² | R$ 860 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 8.156/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Terreno | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Terreno | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.927/m² | R$ 2 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ricardo Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ricardo Goncalves?
A Rua Doutor Ricardo Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ricardo Goncalves?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor Ricardo Goncalves vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ricardo Goncalves?
É o nº 41, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ricardo Goncalves?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Ricardo Goncalves, no Brás, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.