Rua Doutor Ricardo Goncalves, 76 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 6.507/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,2 mi
- 1110 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.507/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,2 mi (1.110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.323/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 8.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2016 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 3.082/m²
Financiadas—
- 14/10/2016LojaLoja · construído em 19921.110 m²R$ 3.420.679R$ 3.082/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~18 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 440/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.295/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.842/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.323/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.362.000R$ 7.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Ricardo Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 415 mil |
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 401 mil |
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 401 mil |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 832 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 677/m² | R$ 860 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 4,5 mi |