Rua do Lucas, 292 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.346/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 285 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.346/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (285 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.767/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.042/m² – R$ 5.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas—
- 18/06/2024E 298Loja · construído em 1963285 m²R$ 1.150.000R$ 4.035/m²
- 26/01/2015E 298Loja · construído em 1963285 m²R$ 503.271R$ 1.766/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
318 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 285 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.727/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.766/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.900/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 4.035/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.630/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 252 mil |
Calculadora
R$ 1.397.097R$ 4.768/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Lucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 9.927/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 1,2 mi |