Rua Coronel Bento Pires, 52 (Brás)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 328 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.039/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 328 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.039/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 349 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.418/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 343 mil
Mediana da listaR$ 2.087/m²
Financiadas44%
- 29/04/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 243 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 328.000R$ 2.852/m²
- 29/04/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 11/04/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 12/08/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga115 m²R$ 315.000R$ 2.739/m²
- 20/07/2022AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 234 mil (85%)c/ vaga115 m²R$ 275.000R$ 2.391/m²
- 10/08/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 03/04/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 170.000R$ 1.478/m²
- 29/11/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 342.614R$ 2.979/m²
- 03/02/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 01/12/2014AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 90 mil (32%)c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 23/05/2014AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 28/01/2014AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 227 mil (86%)c/ vaga115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
- 15/08/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (59%)c/ vaga115 m²R$ 170.000R$ 1.478/m²
- 16/08/2012AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 65.000R$ 565/m²
- 30/07/2012AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 185.000R$ 1.609/m²
- 15/06/2011AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 145.000R$ 1.261/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
629 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~19 unidades de 115 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 1.681/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.478/m² · 3 | R$ 1.543/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.304/m² · 3 | R$ 2.342/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.456/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.278/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.293/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.785/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.043/m² · 2 | R$ 2.708/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 2.739/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.291/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.439/m² · 2 | R$ 3.101/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.513/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.439/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 996 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 3.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Bento Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 40 | R$ 3.418/m² | R$ 270 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 444 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 464 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 414 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 97 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 2 | R$ 3.566/m² | R$ 340 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 97 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 433 mil |