Rua Coronel Bento Pires, 40 (Brás)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.418/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.418/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 270 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.418/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas67%
- 23/07/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 04/05/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (63%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 02/10/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (69%)79 m²R$ 295.000—
- 13/10/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 245 mil (100%)79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 24/09/2025APTO.54Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 09/06/2025AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
- 29/04/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 10/12/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (27%)79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 08/07/2024APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (60%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 19/02/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 208 mil (80%)79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 10/11/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (68%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 15/06/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (79%)79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 25/05/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 175 mil (78%)79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 24/03/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 194 mil (78%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 28/02/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 184 mil (80%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 27/12/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (90%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 10/11/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 24/10/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 152 mil (80%)79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 31/08/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 199 mil (74%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 03/02/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 10/09/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 231 mil (80%)79 m²R$ 289.000R$ 3.658/m²
- 25/03/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 219 mil (79%)79 m²R$ 277.000R$ 3.506/m²
- 28/01/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (80%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 26/11/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 168 mil (80%)79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 30/07/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 184 mil (80%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
739 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~88 unidades de 79 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 670 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
20 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.867/m² · 4 | R$ 1.681/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.278/m² · 3 | R$ 2.278/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.532/m² · 2 | R$ 2.342/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.456/m² · 3 | R$ 3.456/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.608/m² · 1 | R$ 2.293/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 2.785/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 2.708/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.911/m² · 5 | R$ 2.739/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.911/m² · 5 | R$ 2.880/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.291/m² · 3 | R$ 3.291/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.101/m² · 4 | R$ 3.101/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.513/m² · 2 | R$ 3.513/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.513/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado1033%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 63% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 33% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Execuções, leilões e retomadas613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 13% | R$ 767 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 3.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Bento Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 14 | R$ 3.039/m² | R$ 349 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 444 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 464 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 414 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 97 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 2 | R$ 3.566/m² | R$ 340 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 97 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 433 mil |