Rua Coronel Bento Pires (Brás)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Coronel Bento Pires, no Brás, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.418/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.418/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.418/m²3 vendas · mediana R$ 270 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 343 mil
Mediana da listaR$ 2.911/m²
Financiadas63%
- 23/07/2026Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 04/05/2026Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (63%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 02/10/2025Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (69%)79 m²R$ 295.000—
- 13/10/2025Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 245 mil (100%)79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 24/09/2025Rua Coronel Bento Pires, 40APTO.54Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 09/06/2025Rua Coronel Bento Pires, 40AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
- 29/04/2025Rua Coronel Bento Pires, 52AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 243 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 328.000R$ 2.852/m²
- 29/04/2025Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 29/04/2025Rua Coronel Bento Pires, 52AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 10/12/2024Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (27%)79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 08/07/2024Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (60%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 19/02/2024Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 208 mil (80%)79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 10/11/2023Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (68%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 15/06/2023Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (79%)79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 25/05/2023Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 175 mil (78%)79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 11/04/2023Rua Coronel Bento Pires, 52AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 24/03/2023Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 194 mil (78%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 28/02/2023Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 184 mil (80%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 27/12/2022Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (90%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 10/11/2022Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 24/10/2022Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 152 mil (80%)79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 12/08/2022Rua Coronel Bento Pires, 52AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga115 m²R$ 315.000R$ 2.739/m²
- 31/08/2022Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 199 mil (74%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 20/07/2022Rua Coronel Bento Pires, 52AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 234 mil (85%)c/ vaga115 m²R$ 275.000R$ 2.391/m²
- 03/02/2022Rua Coronel Bento Pires, 40APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198579 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
25 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
16
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.681/m² · 6 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.543/m² · 4 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 2.278/m² · 3 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 2.342/m² · 5 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 3.456/m² · 3 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 2.293/m² · 2 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 2.708/m² · 5 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 2.739/m² · 7 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 2.880/m² · 6 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 3.291/m² · 3 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 3.101/m² · 5 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 3.513/m² · 2 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.513/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691213%
- Anos 7066,7%
- Anos 805359%
- Anos 901820%
- 2010 em diante11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 13% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 53 | 59% | R$ 10,8 mi |
| Anos 90 | 18 | 20% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2448%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado2550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 48% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 50% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7582%
- Execuções, leilões e retomadas99,9%
- Operações societárias22,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 82% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 9,9% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 85 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,4% | R$ 939 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6976%
- Residencial horizontal77,7%
- Comercial vertical11,1%
- Comercial horizontal77,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria66,6%
- Terreno11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 76% | R$ 14,2 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 390 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 7,7% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 6,6% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 3.418/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Bento Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 40 | R$ 3.418/m² | R$ 270 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 14 | R$ 3.039/m² | R$ 349 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 444 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 464 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 414 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 97 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 2 | R$ 3.566/m² | R$ 340 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 97 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Bento Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Bento Pires?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Bento Pires é de R$ 3.418/m², 29% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Bento Pires?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Coronel Bento Pires vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Bento Pires?
É o nº 40, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Bento Pires?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Coronel Bento Pires, no Brás, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.