Rua Coronel Bento Pires, 236 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 133 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.566/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 133 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.566/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 340 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.418/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.117/m²
Financiadas—
- 13/07/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 221 mil (85%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 25/07/2011CJ 101Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 116 mil (80%)95 m²R$ 145.000R$ 1.526/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
295 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 1.681/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.543/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.342/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.456/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.293/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.785/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.739/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.880/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.291/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.101/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.513/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas240%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 405 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 253 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 658 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 3.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Bento Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 40 | R$ 3.418/m² | R$ 270 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 14 | R$ 3.039/m² | R$ 349 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 444 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 464 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 414 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 97 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 97 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 433 mil |