Rua Claudino Pinto, 36 (Brás)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 329 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 1.334/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 136 mil
102 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 329 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 1.334/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 136 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²
Unidade típica
R$ 423 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.820/m² – R$ 6.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 329 mil
Mediana da listaR$ 686/m²
Financiadas81%
  1. 28/08/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,31% transferido102 m²R$ 329.300—
  2. 28/08/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,31% transferido102 m²R$ 315.785—
  3. 30/06/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,17% transferido102 m²R$ 7.044—
  4. 30/06/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,17% transferido102 m²R$ 7.044—
  5. 30/06/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,06% transferido102 m²R$ 2.486—
  6. 30/06/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,06% transferido102 m²R$ 2.486—
  7. 19/03/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,31% transferido102 m²R$ 313.150—
  8. 19/03/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,31% transferido102 m²R$ 313.150—
  9. 19/03/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,31% transferido102 m²R$ 313.150—
  10. 19/03/2026E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,05% transferido102 m²R$ 21.175—
  11. 14/10/20252013Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  12. 14/10/20252412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoMCMV · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  13. 14/10/20251513Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoMCMV · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  14. 14/10/20251517Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  15. 14/10/20251317Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  16. 14/10/20252112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  17. 14/10/20251607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoMCMV · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  18. 17/10/20251508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoMCMV · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  19. 14/10/20251818Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  20. 14/10/20251820Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  21. 14/10/2025AP 1911Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoMCMV · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  22. 14/10/20251419Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  23. 14/10/20251612Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  24. 14/10/20251320Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—
  25. 14/10/20251018Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19520,16% transferidoSFH · R$ 238 mil (100%)102 m²R$ 237.975—

Este endereço

Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 88 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
81%
114 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
59%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil201220132024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 785/m² · 1
2013R$ 686/m² · 1R$ 580/m² · 2
2024—R$ 5.658/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3122%
  • Minha Casa Minha Vida8359%
  • Sem financiamento informado2719%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3122%R$ 7,4 mi
Minha Casa Minha Vida8359%R$ 19,7 mi
Sem financiamento informado2719%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14298%
  • Cessões de direitos10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14298%R$ 28,7 mi
Cessões de direitos10,7%R$ 239 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,4%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 423.077R$ 3.846/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Claudino Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Loja1R$ 4.469/m²R$ 1,3 mi
Nº 24Casa1R$ 955/m²R$ 127 mil
Nº 32Casa2R$ 4.169/m²R$ 1,2 mi
Nº 100Apartamento124R$ 4.516/m²R$ 280 mil
Nº 115Galpão, indústria e serviços2R$ 1.157/m²R$ 1,3 mi
Nº 133Galpão, indústria e serviços1R$ 1.938/m²R$ 3,1 mi
Nº 157Apartamento55R$ 7.614/m²R$ 321 mil

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