Rua Claudino Pinto, 157 (Brás)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 357 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.614/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 357 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.614/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 321 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.429/m²Unidade típica
R$ 276 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 7.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 6.689/m²
Financiadas74%
- 13/08/2026APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (78%)46 m²R$ 357.049R$ 7.762/m²
- 17/08/2026APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 263 mil (79%)42 m²R$ 331.216R$ 7.886/m²
- 24/08/2026APTO 1213Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 246 mil (75%)42 m²R$ 330.343R$ 7.865/m²
- 13/07/2026APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (78%)46 m²R$ 357.487R$ 7.771/m²
- 24/07/2026APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 203 mil (77%)34 m²R$ 263.809R$ 7.759/m²
- 22/07/2026APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 217.669R$ 6.402/m²
- 01/06/2026APTO 617Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (78%)46 m²R$ 358.468R$ 7.793/m²
- 28/05/2026APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (78%)46 m²R$ 360.313R$ 7.833/m²
- 22/05/2026APTO 517Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 252 mil (71%)46 m²R$ 357.885R$ 7.780/m²
- 15/05/2026APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 265 mil (75%)43 m²R$ 353.657R$ 8.225/m²
- 12/05/2026APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 350.485R$ 7.619/m²
- 20/05/2026APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 203 mil (65%)42 m²R$ 312.662R$ 7.444/m²
- 10/04/2026APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (42%)34 m²R$ 237.903R$ 6.997/m²
- 10/04/2026APTO 1312Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 215.960R$ 5.142/m²
- 29/04/2026APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 206.173R$ 4.909/m²
- 26/03/2026APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 263 mil (79%)43 m²R$ 330.924R$ 7.696/m²
- 24/03/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 20240,35% transferidoMCMV · R$ 240 mil (73%)42 m²R$ 328.200—
- 10/03/2026APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 235.893R$ 5.616/m²
- 05/03/2026APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 221.207R$ 5.267/m²
- 25/02/2026APTO 317Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 270 mil (77%)46 m²R$ 351.502R$ 7.641/m²
- 24/02/2026APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 20240,35% transferidoMCMV · R$ 265 mil (79%)43 m²R$ 333.166—
- 06/02/2026APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 261 mil (78%)43 m²R$ 332.558R$ 7.734/m²
- 26/02/2026APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 263 mil (80%)42 m²R$ 329.248R$ 7.839/m²
- 18/02/2026APTO 1013Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 258 mil (78%)42 m²R$ 329.004R$ 7.833/m²
- 11/02/2026APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 305.000R$ 7.093/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.786 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,9 mi
~90 unidades de 42 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 947 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
103 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 74 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.835/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.861/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.739/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.907/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.336/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.707/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.953/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.565/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.565/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.935/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.953/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.993/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.516/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.054/m² · 29 | R$ 5.943/m² · 42 |
| 2026 | R$ 7.669/m² · 26 | R$ 7.444/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 29 vendas · R$ 6.054/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 7.669/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.955/m² – R$ 5.101/m² | 0 |
| R$ 5.101/m² – R$ 5.248/m² | 1 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.394/m² | 1 |
| R$ 5.394/m² – R$ 5.541/m² | 0 |
| R$ 5.541/m² – R$ 5.687/m² | 1 |
| R$ 5.687/m² – R$ 5.834/m² | 5 |
| R$ 5.834/m² – R$ 5.980/m² | 2 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.127/m² | 7 |
| R$ 6.127/m² – R$ 6.273/m² | 2 |
| R$ 6.273/m² – R$ 6.420/m² | 2 |
| R$ 6.420/m² – R$ 6.566/m² | 3 |
| R$ 6.566/m² – R$ 6.712/m² | 3 |
| R$ 6.712/m² – R$ 6.859/m² | 0 |
| R$ 6.859/m² – R$ 7.005/m² | 1 |
| R$ 7.005/m² – R$ 7.152/m² | 3 |
| R$ 7.152/m² – R$ 7.298/m² | 0 |
| R$ 7.298/m² – R$ 7.445/m² | 2 |
| R$ 7.445/m² – R$ 7.591/m² | 1 |
| R$ 7.591/m² – R$ 7.738/m² | 6 |
| R$ 7.738/m² – R$ 7.884/m² | 11 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8258%
- Minha Casa Minha Vida1913%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado3927%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 82 | 58% | R$ 21,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 19 | 13% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 200 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 27% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14299%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 99% | R$ 36,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 276.468R$ 6.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudino Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 127 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 4.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.334/m² | R$ 136 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 124 | R$ 4.516/m² | R$ 280 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.157/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 3,1 mi |