Rua Claudino Pinto (Brás)
A Prefeitura registrou 463 compras e vendas na Rua Claudino Pinto, no Brás, desde 2011 (325 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.429/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 124 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.429/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 463
- 325 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 276 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.429/m²43 vendas · mediana R$ 305 mil (43 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 276 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 7.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 307
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 6.416/m²
Financiadas53%
- 13/08/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (78%)46 m²R$ 357.049R$ 7.762/m²
- 17/08/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 263 mil (79%)42 m²R$ 331.216R$ 7.886/m²
- 24/08/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 1213Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 246 mil (75%)42 m²R$ 330.343R$ 7.865/m²
- 28/08/2026Rua Claudino Pinto, 100AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 13/07/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (78%)46 m²R$ 357.487R$ 7.771/m²
- 24/07/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 203 mil (77%)34 m²R$ 263.809R$ 7.759/m²
- 22/07/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 217.669R$ 6.402/m²
- 01/06/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 617Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (78%)46 m²R$ 358.468R$ 7.793/m²
- 09/06/2026Rua Claudino Pinto, 100AP 94 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 08/06/2026Rua Claudino Pinto, 100AP 103 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 28/05/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (78%)46 m²R$ 360.313R$ 7.833/m²
- 22/05/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 517Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 252 mil (71%)46 m²R$ 357.885R$ 7.780/m²
- 15/05/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 265 mil (75%)43 m²R$ 353.657R$ 8.225/m²
- 12/05/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 350.485R$ 7.619/m²
- 19/05/2026Rua Claudino Pinto, 100AP 33 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 268 mil (80%)62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- 20/05/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 203 mil (65%)42 m²R$ 312.662R$ 7.444/m²
- 10/04/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (42%)34 m²R$ 237.903R$ 6.997/m²
- 10/04/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 1312Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 215.960R$ 5.142/m²
- 29/04/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 206.173R$ 4.909/m²
- 30/04/2026Rua Claudino Pinto, 100AP 31 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 73.654R$ 1.188/m²
- 28/04/2026Rua Claudino Pinto, 100AP 93 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 24.000R$ 387/m²
- 26/03/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 263 mil (79%)43 m²R$ 330.924R$ 7.696/m²
- 24/03/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 20240,35% transferidoMCMV · R$ 240 mil (73%)42 m²R$ 328.200—
- 05/03/2026Rua Claudino Pinto, 100AP 52 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 10/03/2026Rua Claudino Pinto, 157APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 235.893R$ 5.616/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
266 de 450 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
99% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · 74 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.835/m² · 13 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.859/m² · 10 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 1.861/m² · 5 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 3.739/m² · 6 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 1.907/m² · 5 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 3.336/m² · 7 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.707/m² · 8 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 3.565/m² · 7 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.565/m² · 5 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.935/m² · 6 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.953/m² · 12 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 3.993/m² · 10 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.516/m² · 7 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 5.943/m² · 42 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 7.444/m² · 33 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2025 | 42 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 7.444/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 90 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.012/m² – R$ 1.355/m² | 1 |
| R$ 1.355/m² – R$ 1.698/m² | 1 |
| R$ 1.698/m² – R$ 2.040/m² | 0 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.383/m² | 1 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.726/m² | 0 |
| R$ 2.726/m² – R$ 3.069/m² | 0 |
| R$ 3.069/m² – R$ 3.412/m² | 2 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.755/m² | 0 |
| R$ 3.755/m² – R$ 4.098/m² | 10 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.441/m² | 2 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.784/m² | 9 |
| R$ 4.784/m² – R$ 5.127/m² | 2 |
| R$ 5.127/m² – R$ 5.470/m² | 8 |
| R$ 5.470/m² – R$ 5.812/m² | 6 |
| R$ 5.812/m² – R$ 6.155/m² | 11 |
| R$ 6.155/m² – R$ 6.498/m² | 6 |
| R$ 6.498/m² – R$ 6.841/m² | 3 |
| R$ 6.841/m² – R$ 7.184/m² | 4 |
| R$ 7.184/m² – R$ 7.527/m² | 3 |
| R$ 7.527/m² – R$ 7.870/m² | 17 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914838%
- Anos 7041%
- Anos 9016843%
- 2010 em diante6918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 148 | 38% | R$ 31,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 1% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 168 | 43% | R$ 27,4 mi |
| 2010 em diante | 69 | 18% | R$ 19,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15940%
- Minha Casa Minha Vida10326%
- Consórcio30,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado12832%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 159 | 40% | R$ 39,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 103 | 26% | R$ 26 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 707 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 128 | 32% | R$ 24,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45097%
- Cessões de direitos51,1%
- Execuções, leilões e retomadas40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos40,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 450 | 97% | R$ 96,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,1% | R$ 691 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,9% | R$ 804 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,9% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23661%
- Residencial horizontal14938%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 236 | 61% | R$ 46,4 mi |
| Residencial horizontal | 149 | 38% | R$ 31,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 355 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,8% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 276.468R$ 6.429/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Claudino Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 127 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 4.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.334/m² | R$ 136 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 124 | R$ 4.516/m² | R$ 280 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.157/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 55 | R$ 7.614/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudino Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudino Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Claudino Pinto é de R$ 6.429/m², 34% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudino Pinto?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Claudino Pinto vale cerca de R$ 276 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudino Pinto?
É o nº 100, com 124 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudino Pinto?
A Prefeitura registrou 463 compras e vendas na Rua Claudino Pinto, no Brás, desde 2011, das quais 325 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.