Rua Claudino Pinto, 100 (Brás)
Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.516/m²
- Vendas registradas
- 124
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.516/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 280 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.429/m²Unidade típica
R$ 276 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 7.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.073/m²
Financiadas46%
- 28/08/2026AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 09/06/2026AP 94 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 08/06/2026AP 103 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 19/05/2026AP 33 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 268 mil (80%)62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- 30/04/2026AP 31 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 73.654R$ 1.188/m²
- 28/04/2026AP 93 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 24.000R$ 387/m²
- 05/03/2026AP 52 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 12/02/2026AP 121 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 11/12/2025AP 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 239 mil (74%)62 m²R$ 322.000R$ 5.194/m²
- 15/12/2025AP 44 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 130.394R$ 2.103/m²
- 27/11/2025AP 132 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 31/10/2025AP 104 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 15/09/2025AP 73 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 244 mil (99%)62 m²R$ 245.110R$ 3.953/m²
- 08/09/2025AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 245 mil (100%)62 m²R$ 245.110R$ 3.953/m²
- 30/07/2025AP 81 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (72%)62 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
- 03/07/2025AP 72 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 245 mil (100%)62 m²R$ 245.110R$ 3.953/m²
- 31/07/2025AP 72 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 245 mil (100%)62 m²R$ 245.110R$ 3.953/m²
- 20/05/2025AP 72 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 84.529R$ 1.363/m²
- 25/04/2025AP 72 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 285.270R$ 4.601/m²
- 19/03/2025AP 83 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 17/01/2025AP 134 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 231 mil (72%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 05/12/2024AP 44 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 275.391R$ 4.442/m²
- 08/11/2024AP 134 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/08/2024AP 34 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 202 mil (61%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 14/08/2024AP 63 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido62 m²R$ 106.566—
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.167 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140,6 mi
~502 unidades de 62 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 2.992 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
49 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.609/m² · 16 | R$ 1.835/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.464/m² · 15 | R$ 1.859/m² · 10 |
| 2013 | R$ 0/m² · 13 | R$ 1.861/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.124/m² · 8 | R$ 3.739/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.892/m² · 6 | R$ 1.907/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.254/m² · 10 | R$ 3.336/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.471/m² · 9 | R$ 3.707/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.210/m² · 6 | R$ 3.953/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 9 | R$ 3.565/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.521/m² · 6 | R$ 3.565/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.935/m² · 6 | R$ 3.935/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.574/m² · 14 | R$ 3.953/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.993/m² · 10 | R$ 3.993/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.479/m² · 8 | R$ 4.516/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.601/m² · 13 | R$ 5.943/m² · 42 |
| 2026 | R$ 3.992/m² · 8 | R$ 7.444/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.992/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 263/m² – R$ 523/m² | 1 |
| R$ 523/m² – R$ 782/m² | 0 |
| R$ 782/m² – R$ 1.042/m² | 0 |
| R$ 1.042/m² – R$ 1.302/m² | 1 |
| R$ 1.302/m² – R$ 1.561/m² | 1 |
| R$ 1.561/m² – R$ 1.821/m² | 0 |
| R$ 1.821/m² – R$ 2.080/m² | 0 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.340/m² | 1 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.599/m² | 0 |
| R$ 2.599/m² – R$ 2.859/m² | 0 |
| R$ 2.859/m² – R$ 3.119/m² | 0 |
| R$ 3.119/m² – R$ 3.378/m² | 2 |
| R$ 3.378/m² – R$ 3.638/m² | 0 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.897/m² | 0 |
| R$ 3.897/m² – R$ 4.157/m² | 11 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.417/m² | 1 |
| R$ 4.417/m² – R$ 4.676/m² | 6 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.936/m² | 3 |
| R$ 4.936/m² – R$ 5.195/m² | 2 |
| R$ 5.195/m² – R$ 5.455/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4643%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Consórcio21,9%
- Sem financiamento informado5854%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 43% | R$ 10,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 330 mil |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 507 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 54% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15995%
- Cessões de direitos42,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 95% | R$ 25,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,4% | R$ 452 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 511 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 276.468R$ 6.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudino Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 127 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 4.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.334/m² | R$ 136 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.157/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 55 | R$ 7.614/m² | R$ 321 mil |