Avenida Alcantara Machado, 66 (Brás)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.081/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.081/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 80 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.081/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 946/m² – R$ 1.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.081/m²
Financiadas17%
- 24/03/2026CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197174 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
- 31/03/2026CONJ 93 9 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197174 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²
- 19/11/2025CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197174 m²R$ 60.000R$ 811/m²
- 05/10/2023CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197174 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 30/05/2022CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197174 m²R$ 135.387R$ 1.830/m²
- 30/09/2020CONJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197170 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 06/12/2019CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197150% transferido74 m²R$ 80.000—
- 06/12/2019CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197150% transferido36 m²R$ 40.000—
- 30/10/2019CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971SFH · R$ 60 mil (80%)70 m²R$ 75.000R$ 1.071/m²
- 30/10/2019CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971SFH · R$ 60 mil (80%)36 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
- 30/10/2019CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197170 m²R$ 1.500R$ 21/m²
- 30/10/2019CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197136 m²R$ 1.500R$ 42/m²
- 04/07/2011CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197174 m²R$ 48.000R$ 649/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
519 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~34 unidades de 74 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 649/m² · 1 | R$ 649/m² · 1 |
| 2019 | R$ 557/m² · 4 | R$ 1.577/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.830/m² · 1 | R$ 1.830/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2025 | R$ 811/m² · 1 | R$ 811/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.486/m² · 2 | R$ 1.486/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 649/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 557/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 811/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 788 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1445%
- Execuções, leilões e retomadas1548%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 45% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 48% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 1.081/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alcantara Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 376 mil |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 376 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 1.224/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 27,8 mi |
| Nº 773 | Apartamento | 11 | R$ 4.977/m² | R$ 222 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 865 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 31 | R$ 3.985/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1029 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 3,5 mi |