Rua Visconde de Taunay (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 126 compras e vendas na Rua Visconde de Taunay, no Bom Retiro, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.927/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 310, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.927/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 126
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 295 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.687/m²3 vendas · mediana R$ 3,2 mi (1.449 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,9 mi
~1.449 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.444/m² – R$ 4.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 337 mil
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 4.962/m²
Financiadas98%
- 27/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APT 518 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)1.692 m²R$ 337.000—
- 27/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APT 318 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)1.692 m²R$ 336.875—
- 30/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTM 113 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)1.692 m²R$ 336.000—
- 27/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 216 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)1.692 m²R$ 336.000—
- 27/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APT 111 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)1.692 m²R$ 329.405—
- 27/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APT 906 TR AIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 311 mil (100%)1.692 m²R$ 310.976—
- 27/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 302 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)1.692 m²R$ 308.814—
- 30/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTM 107 TR AIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)1.692 m²R$ 308.814—
- 30/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTM 404 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)1.692 m²R$ 300.959—
- 27/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 1104 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)1.692 m²R$ 299.274—
- 27/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTM 412 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)1.692 m²R$ 295.865—
- 04/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 107 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)1.692 m²R$ 265.928—
- 30/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTM 1005 TR AIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)1.692 m²R$ 265.901—
- 20/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23TB , AP 804Indústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)1.692 m²R$ 261.750—
- 27/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTM 207 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)1.692 m²R$ 251.781—
- 04/03/2026Rua Visconde de Taunay, 23APT 908 TR AIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)1.692 m²R$ 251.162—
- 27/02/2026Rua Visconde de Taunay, 23TB AP 218Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)1.692 m²R$ 337.000—
- 25/02/2026Rua Visconde de Taunay, 23APT 413 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)1.692 m²R$ 336.000—
- 13/02/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 616 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)1.692 m²R$ 320.479—
- 13/02/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 513 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)1.692 m²R$ 277.154—
- 20/02/2026Rua Visconde de Taunay, 23APT 1303 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)1.692 m²R$ 262.254—
- 25/02/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 508 TORRE AIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)1.692 m²R$ 259.297—
- 30/01/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 711 TOR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)1.692 m²R$ 340.000—
- 21/01/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 302 TORRE AIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)1.692 m²R$ 312.500—
- 09/01/2026Rua Visconde de Taunay, 23APTO 1108 TORRE AIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)1.692 m²R$ 299.958—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
57 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
59%
das compras e vendas
Outras transações
19
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.169/m² · 2 | R$ 1.003/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.670/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.633/m² · 1 | R$ 1.558/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.348/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 1.350/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.775/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.943/m² · 1 | R$ 1.661/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.662/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.888/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.943/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.962/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 4.314/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.962/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692621%
- Anos 703125%
- Anos 8064,8%
- Anos 905847%
- 2000–200921,6%
- 2010 em diante10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 21% | R$ 10,8 mi |
| Anos 70 | 31 | 25% | R$ 12,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 4,8% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 58 | 47% | R$ 29,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,6% | R$ 718 mil |
| 2010 em diante | 1 | 0,8% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)78,2%
- Minha Casa Minha Vida5059%
- Sem financiamento informado2833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 8,2% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 50 | 59% | R$ 15,1 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 33% | R$ 28,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10785%
- Execuções, leilões e retomadas86,3%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos107,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 85% | R$ 55,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,3% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 7,9% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1713%
- Residencial horizontal2318%
- Comercial vertical32,4%
- Comercial horizontal75,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria7459%
- Terreno21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 13% | R$ 4,7 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 18% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,4% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 5,6% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 74 | 59% | R$ 45,5 mi |
| Terreno | 2 | 1,6% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 3.894.111R$ 2.687/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Taunay
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 9.570/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 23 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.385/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.871/m² | R$ 585 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 454 mil |
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.687/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 58 | Terreno | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 1.793/m² | R$ 179 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 4.521/m² | R$ 535 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 433 mil |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 581 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 695 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 458 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 284 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 4 | R$ 4.578/m² | R$ 343 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 391 mil |
| Nº 332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 340 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 349 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 4 | R$ 4.176/m² | R$ 394 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 189 mil |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 320 mil |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 9.256/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 644 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 657 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.347/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 675 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 683 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 819 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 892 | Terreno | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 798 mil |
| Nº 921 | Loja | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Taunay
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Taunay?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Taunay é de R$ 3.927/m², 0% acima da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Taunay?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Visconde de Taunay vale cerca de R$ 295 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Taunay?
É o nº 310, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Taunay?
A Prefeitura registrou 126 compras e vendas na Rua Visconde de Taunay, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.