Rua Visconde de Taunay, 310 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.583/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.583/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 344 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.928/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 4.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas—
- 30/04/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (68%)75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 08/02/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 12/11/2014APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 147 mil (60%)75 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
- 17/10/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (72%)75 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
232 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~7 unidades de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.653/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.267/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 960 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 294.622R$ 3.928/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Visconde de Taunay
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 581 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 694 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 458 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 284 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 391 mil |
| Nº 332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 340 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 349 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 1,4 mi |