Rua Visconde de Taunay, 23 (Bom Retiro)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 337 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 5.385/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 9,1 mi
1692 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 337 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 5.385/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 9,1 mi (1.692 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.687/m²
Unidade típica
R$ 3,9 mi
~1.449 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.444/m² – R$ 4.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 337 mil
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 4.962/m²
Financiadas98%
  1. 27/03/2026APT 518 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)1.692 m²R$ 337.000—
  2. 27/03/2026APT 318 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)1.692 m²R$ 336.875—
  3. 30/03/2026APTM 113 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)1.692 m²R$ 336.000—
  4. 27/03/2026APTO 216 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)1.692 m²R$ 336.000—
  5. 27/03/2026APT 111 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)1.692 m²R$ 329.405—
  6. 27/03/2026APT 906 TR AIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 311 mil (100%)1.692 m²R$ 310.976—
  7. 27/03/2026APTO 302 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)1.692 m²R$ 308.814—
  8. 30/03/2026APTM 107 TR AIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)1.692 m²R$ 308.814—
  9. 30/03/2026APTM 404 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)1.692 m²R$ 300.959—
  10. 27/03/2026APTO 1104 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)1.692 m²R$ 299.274—
  11. 27/03/2026APTM 412 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)1.692 m²R$ 295.865—
  12. 04/03/2026APTO 107 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)1.692 m²R$ 265.928—
  13. 30/03/2026APTM 1005 TR AIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)1.692 m²R$ 265.901—
  14. 20/03/2026TB , AP 804Indústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)1.692 m²R$ 261.750—
  15. 27/03/2026APTM 207 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)1.692 m²R$ 251.781—
  16. 04/03/2026APT 908 TR AIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)1.692 m²R$ 251.162—
  17. 27/02/2026TB AP 218Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)1.692 m²R$ 337.000—
  18. 25/02/2026APT 413 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)1.692 m²R$ 336.000—
  19. 13/02/2026APTO 616 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)1.692 m²R$ 320.479—
  20. 13/02/2026APTO 513 TORRE BIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)1.692 m²R$ 277.154—
  21. 20/02/2026APT 1303 TR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)1.692 m²R$ 262.254—
  22. 25/02/2026APTO 508 TORRE AIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)1.692 m²R$ 259.297—
  23. 30/01/2026APTO 711 TOR BIndústria · construído em 19900,02% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)1.692 m²R$ 340.000—
  24. 21/01/2026APTO 302 TORRE AIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)1.692 m²R$ 312.500—
  25. 09/01/2026APTO 1108 TORRE AIndústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)1.692 m²R$ 299.958—

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Indústria
Terreno
2.228 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~156 unidades de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 3.653 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
54 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
89%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011202020242025
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.169/m² · 2
2014—R$ 3.633/m² · 1
2020—R$ 3.943/m² · 1
2023—R$ 2.128/m² · 1
2024—R$ 1.980/m² · 1
2025R$ 4.962/m² · 1R$ 4.962/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,1%
  • Minha Casa Minha Vida5089%
  • Sem financiamento informado23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,1%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida5089%R$ 15,1 mi
Sem financiamento informado23,6%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5698%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5698%R$ 25,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 3,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical23,5%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria5596%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical23,5%R$ 4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria5596%R$ 25,1 mi

Calculadora

R$ 3.894.111R$ 2.687/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Visconde de Taunay

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Loja1R$ 9.580/m²R$ 1,1 mi
Nº 42Casa1R$ 4.870/m²R$ 584 mil
Nº 48Casa1R$ 3.783/m²R$ 454 mil
Nº 50Galpão, indústria e serviços1R$ 2.687/m²R$ 2,6 mi
Nº 58Terreno1R$ 3.845/m²R$ 6,4 mi
Nº 67Casa2R$ 1.792/m²R$ 179 mil
Nº 83Casa2R$ 4.518/m²R$ 535 mil
Nº 109Casa1R$ 4.814/m²R$ 433 mil
Nº 199Prédio inteiro1R$ 5.812/m²R$ 581 mil
Nº 237Casa1R$ 7.031/m²R$ 1,4 mi

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