Rua Silva Pinto, 261 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (loja, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 6.204/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.204/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.364/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.642/m² – R$ 4.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.143/m²
Financiadas—
- 26/02/2024263 E 265Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970350 m²R$ 1.800.000R$ 5.143/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 891 mil
~3 unidades de 116 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.451/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 663/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.613/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.982/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.684/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.761/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.763/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 9.499/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.175/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 3.682/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.444/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.364/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.195.636R$ 4.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Loja | 2 | R$ 5.246/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Sala | 1 | R$ 1.640/m² | R$ 394 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 6 | R$ 2.261/m² | R$ 795 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 994 mil |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 2 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 10.185/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 806 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 12.462/m² | R$ 1,4 mi |