Rua Silva Pinto, 239 (Bom Retiro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (loja, R$ 864 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.261/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 355 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 864 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.261/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 795 mil (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.561/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.027/m² – R$ 3.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2016 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.268/m²
Financiadas—
- 07/09/2016SALAO N 4Apartamento em condomínio · construído em 1968355 m²R$ 500.000R$ 1.408/m²
- 30/09/2015A5Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido354 m²R$ 50.000—
- 08/10/2014A2Apartamento em condomínio · construído em 1968355 m²R$ 500.000R$ 1.408/m²
- 17/12/2012A6Apartamento em condomínio · construído em 1968355 m²R$ 300.000R$ 845/m²
- 14/12/2012AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1968145 m²R$ 160.700R$ 1.108/m²
- 30/11/2012SALAO N 4Apartamento em condomínio · construído em 1968355 m²R$ 480.000R$ 1.352/m²
- 10/07/2012SALAO N 3Apartamento em condomínio · construído em 1968355 m²R$ 420.000R$ 1.183/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
353 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~9 unidades de 355 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 889/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.146/m² · 4 | R$ 1.146/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.184/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.144/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.031/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.045/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.914/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.919/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.563/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 169 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical969%
- Comercial vertical431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 69% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 31% | R$ 937 mil |
Calculadora
R$ 297.041R$ 2.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Loja | 2 | R$ 5.246/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Sala | 1 | R$ 1.640/m² | R$ 394 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 994 mil |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 2 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 10.185/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 806 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 12.462/m² | R$ 1,4 mi |