Rua S Caetano, 643 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2018 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.555/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2018
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.555/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 404 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.043/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.524/m² – R$ 3.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.686/m²
Financiadas—
- 02/08/2018AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 115 mil (53%)79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 02/09/2015AP 301Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 21/08/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (57%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 17/11/2011AP 202Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
216 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~11 unidades de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 682/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.551/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.209/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.345/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 283.003R$ 3.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 1 mi |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 612 | Loja | 2 | R$ 2.427/m² | R$ 718 mil |
| Nº 618 | Loja | 2 | R$ 4.354/m² | R$ 435 mil |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 13.117/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 625 | Loja | 2 | R$ 9.687/m² | R$ 872 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 5 | R$ 4.538/m² | R$ 210 mil |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 1.152/m² | R$ 115 mil |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 823/m² | R$ 115 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 432 mil |