Rua S Caetano, 629 (Bom Retiro)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.538/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
44 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 279 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.538/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 210 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.043/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.524/m² – R$ 3.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.366/m²
Financiadas60%
  1. 24/07/2026AP 22 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 279.012R$ 5.167/m²
  2. 10/07/2026AP 31 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 147 mil (95%)44 m²R$ 155.000R$ 3.523/m²
  3. 18/01/2023AP 04 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 86 mil (61%)43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  4. 10/06/2022AP 01 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 201644 m²R$ 200.262R$ 4.551/m²
  5. 23/12/2020AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 254 mil (82%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.036 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~16 unidades de 44 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 887 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.278/m² · 1
2013—R$ 682/m² · 1
2015—R$ 2.844/m² · 2
2018—R$ 2.722/m² · 1
2020R$ 4.366/m² · 1R$ 4.366/m² · 1
2022R$ 4.551/m² · 1R$ 4.551/m² · 1
2023R$ 3.256/m² · 1R$ 3.256/m² · 1
2024—R$ 2.209/m² · 2
2026R$ 4.345/m² · 2R$ 4.345/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122020202220232 vendas2026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 4.366/m²
20221 vendas · R$ 4.551/m²
20231 vendas · R$ 3.256/m²
20262 vendas · R$ 4.345/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 605 mil
Sem financiamento informado240%R$ 479 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda545%
  • Cessões de direitos19,1%
  • Execuções, leilões e retomadas545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda545%R$ 1,1 mi
Cessões de direitos19,1%R$ 56 mil
Execuções, leilões e retomadas545%R$ 870 mil

Calculadora

R$ 283.003R$ 3.043/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua S Caetano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 608Loja1R$ 7.875/m²R$ 1 mi
Nº 609Prédio inteiro1R$ 3.299/m²R$ 1,4 mi
Nº 612Loja2R$ 2.427/m²R$ 718 mil
Nº 618Loja2R$ 4.354/m²R$ 435 mil
Nº 619Loja1R$ 13.117/m²R$ 1,4 mi
Nº 625Loja2R$ 9.687/m²R$ 872 mil
Nº 630Loja1R$ 1.152/m²R$ 115 mil
Nº 638Loja1R$ 823/m²R$ 115 mil
Nº 643Apartamento4R$ 4.555/m²R$ 404 mil
Nº 666Loja1R$ 4.320/m²R$ 432 mil

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