Rua Professor Cesare Lombroso, 304 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2017 (loja, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 11.957/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 489 m² típicos
- Última venda
- mai/2017
- R$ 300 mil
Preço mediano · Loja
R$ 11.957/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,8 mi (489 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.685/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.685/m² – R$ 6.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.669/m²
Financiadas—
- 25/05/2017LJ 41Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196720% transferido560 m²R$ 300.000—
- 16/12/2016LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994489 m²R$ 2.771.936R$ 5.669/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.203 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~17 unidades de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 6.006/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 420/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.669/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.555/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.377/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 1.129.823R$ 6.685/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Cesare Lombroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.095/m² | R$ 103 mil |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 15.696/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 1.068/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Loja | 2 | R$ 7.271/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 18.013/m² | R$ 6 mi |
| Nº 194 | Loja | 8 | R$ 6.749/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 2.244/m² | R$ 1,7 mi |