Rua Professor Cesare Lombroso, 194 (Bom Retiro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.749/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.749/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.685/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.685/m² – R$ 6.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.377/m²
Financiadas0%
- 27/05/2025LOJA 196Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970261 m²R$ 1.425.000R$ 5.460/m²
- 27/05/2025196 SALAO 11Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 27/05/2025196 SALAO 21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 27/05/2025196 SALAO 31Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 27/05/2025196 SALAO 41Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 27/05/2025196 SALAO 51Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970152 m²R$ 825.000R$ 5.428/m²
- 27/05/2025196 SALAO 61Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970152 m²R$ 825.000R$ 5.428/m²
- 27/05/2025196 SALAO 71Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970152 m²R$ 825.000R$ 5.428/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
180 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 6.006/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 420/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.367/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.555/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.377/m² · 8 | R$ 5.377/m² · 8 |
Calculadora
R$ 1.129.823R$ 6.685/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Cesare Lombroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.095/m² | R$ 103 mil |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 15.696/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 1.068/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Loja | 2 | R$ 7.271/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 18.013/m² | R$ 6 mi |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 2.244/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 11.957/m² | R$ 5,8 mi |