Rua Professor Cesare Lombroso (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Professor Cesare Lombroso, no Bom Retiro, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.682/m²9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (169 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.682/m² – R$ 6.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 5.325/m²
Financiadas0%
- 27/05/2025Rua Professor Cesare Lombroso, 194LOJA 196Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970261 m²R$ 1.425.000R$ 5.460/m²
- 27/05/2025Rua Professor Cesare Lombroso, 194196 SALAO 21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 27/05/2025Rua Professor Cesare Lombroso, 194196 SALAO 31Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 27/05/2025Rua Professor Cesare Lombroso, 194196 SALAO 41Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 27/05/2025Rua Professor Cesare Lombroso, 194196 SALAO 11Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 27/05/2025Rua Professor Cesare Lombroso, 194196 SALAO 71Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970152 m²R$ 825.000R$ 5.428/m²
- 27/05/2025Rua Professor Cesare Lombroso, 194196 SALAO 51Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970152 m²R$ 825.000R$ 5.428/m²
- 27/05/2025Rua Professor Cesare Lombroso, 194196 SALAO 61Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970152 m²R$ 825.000R$ 5.428/m²
- 14/05/2024Rua Professor Cesare Lombroso, 206LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1984844 m²R$ 3.000.000R$ 3.555/m²
- 02/06/2020Rua Professor Cesare Lombroso, 244LojaLoja · construído em 195815% transferido130 m²R$ 900.000—
- 27/12/2019Rua Professor Cesare Lombroso, 222E 224Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970363 m²R$ 893.144R$ 2.460/m²
- 27/08/2018Rua Professor Cesare Lombroso, 164LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1981900 m²R$ 2.500.000R$ 2.778/m²
- 13/06/2018Rua Professor Cesare Lombroso, 316318 320Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19948,34% transferido693 m²R$ 162.000—
- 13/06/2018Rua Professor Cesare Lombroso, 316318 320Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19948,34% transferido693 m²R$ 162.000—
- 25/05/2017Rua Professor Cesare Lombroso, 304LJ 41Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196720% transferido560 m²R$ 300.000—
- 27/04/2017Rua Professor Cesare Lombroso, 118E 120Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1964260 m²R$ 1.950.000R$ 7.500/m²
- 18/01/2017Rua Professor Cesare Lombroso, 248LojaLoja · construído em 1970749 m²R$ 1.280.000R$ 1.709/m²
- 16/12/2016Rua Professor Cesare Lombroso, 304LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994489 m²R$ 2.771.936R$ 5.669/m²
- 24/11/2016Rua Professor Cesare Lombroso, 164LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1981900 m²R$ 3.930.000R$ 4.367/m²
- 18/04/2016Rua Professor Cesare Lombroso, 248LojaLoja · construído em 1970749 m²R$ 327.282R$ 437/m²
- 16/06/2015Rua Professor Cesare Lombroso, 4244 46Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201450% transferido255 m²R$ 1.600.000—
- 13/12/2010Rua Professor Cesare Lombroso, 121LojaLoja · construído em 1980300 m²R$ 499.968R$ 1.667/m²
- 15/07/2013Rua Professor Cesare Lombroso, 125LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19731.071 m²R$ 444.143R$ 415/m²
- 31/07/2013Rua Professor Cesare Lombroso, 99LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197394 m²R$ 40.000R$ 426/m²
- 21/05/2012Rua Professor Cesare Lombroso, 178LojaLoja · construído em 1994333 m²R$ 2.000.000R$ 6.006/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.056/m² · 70 |
| 2012 | R$ 6.006/m² · 1 | R$ 1.565/m² · 58 |
| 2013 | R$ 420/m² · 2 | R$ 1.126/m² · 54 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.812/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.702/m² · 57 |
| 2016 | R$ 4.367/m² · 3 | R$ 3.276/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.604/m² · 2 | R$ 3.556/m² · 42 |
| 2018 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.993/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 2.512/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 3.620/m² · 50 |
| 2024 | R$ 3.555/m² · 1 | R$ 3.555/m² · 79 |
| 2025 | R$ 5.377/m² · 8 | R$ 3.263/m² · 108 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 6.006/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 420/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.377/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,8%
- Anos 701741%
- Anos 801332%
- Anos 90512%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,8% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 17 | 41% | R$ 11,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 32% | R$ 21,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 12% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 29 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,4% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2561%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias49,8%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1024%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 61% | R$ 30,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 4 | 9,8% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 271 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 24% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical3278%
- Comercial horizontal615%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 32 | 78% | R$ 35,9 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 15% | R$ 6,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,3% | R$ 829 mil |
Calculadora
R$ 1.129.255R$ 6.682/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Cesare Lombroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.094/m² | R$ 103 mil |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 15.690/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Loja | 2 | R$ 7.273/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 17.995/m² | R$ 6 mi |
| Nº 194 | Loja | 8 | R$ 6.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 2.243/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 11.969/m² | R$ 5,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Cesare Lombroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Cesare Lombroso?
A Rua Professor Cesare Lombroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Cesare Lombroso?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Professor Cesare Lombroso vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Cesare Lombroso?
É o nº 194, com 8 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Cesare Lombroso?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Professor Cesare Lombroso, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.