Rua Newton Prado, 767 (Bom Retiro)
Foram registradas 128 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.689/m²
- Vendas registradas
- 128
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.689/m²Neste prédio: 128 vendas · mediana R$ 410 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.723/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas36%
- 14/08/2026AP 61B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 07/07/2026AP 134B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (67%)c/ vaga111 m²R$ 424.000R$ 3.820/m²
- 12/06/2026AP 52B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 22/06/2026AP 16A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 227.052R$ 2.390/m²
- 22/04/2026AP 124A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 20/03/2026AP 64A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 409.500R$ 3.689/m²
- 10/12/2025AP 32A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 24/09/2025AP 102B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 22/08/2025AP 21A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 11/04/2025AP 95B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 347.000R$ 3.126/m²
- 23/04/2025AP 116B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 05/02/2025AP 61A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 317.641R$ 2.862/m²
- 19/11/2024AP 55B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 18/10/2024AP 103A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 10/09/2024AP 112B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 25/09/2024AP 93A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 340 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 02/09/2024AP 126A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 109 mil (40%)c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 15/07/2024AP 154B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 294 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 376.000R$ 3.387/m²
- 26/04/2024AP 84B E VGApartamento em condomínio · construído em 20140,05% transferidoc/ vaga111 m²R$ 340.000—
- 03/04/2024AP 63A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 26/04/2024AP 84B E VGApartamento em condomínio · construído em 20140,05% transferidoc/ vaga111 m²R$ 1.615—
- 18/03/2024AP 16B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 05/03/2024AP 115A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 325.000R$ 2.928/m²
- 08/02/2024AP 42A E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 154 mil (47%)c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 10/01/2024AP 55B E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 286.052R$ 2.577/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.199 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~43 unidades de 111 m²
Vendas registradas
128
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.950 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
49 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.239/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.594/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.238/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 5 | R$ 2.598/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.921/m² · 25 | R$ 2.884/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.788/m² · 15 | R$ 2.788/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.628/m² · 14 | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.026/m² · 10 | R$ 2.691/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.149/m² · 5 | R$ 2.316/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.266/m² · 16 | R$ 2.902/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.309/m² · 8 | R$ 3.175/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.874/m² · 7 | R$ 3.523/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 11 | R$ 2.963/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.230/m² · 6 | R$ 3.259/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.755/m² · 6 | R$ 3.772/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 25 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.755/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.480/m² – R$ 2.569/m² | 0 |
| R$ 2.569/m² – R$ 2.658/m² | 1 |
| R$ 2.658/m² – R$ 2.747/m² | 2 |
| R$ 2.747/m² – R$ 2.836/m² | 0 |
| R$ 2.836/m² – R$ 2.925/m² | 2 |
| R$ 2.925/m² – R$ 3.014/m² | 2 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.103/m² | 1 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.192/m² | 2 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.281/m² | 0 |
| R$ 3.281/m² – R$ 3.370/m² | 3 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.459/m² | 4 |
| R$ 3.459/m² – R$ 3.548/m² | 1 |
| R$ 3.548/m² – R$ 3.637/m² | 1 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.726/m² | 1 |
| R$ 3.726/m² – R$ 3.815/m² | 0 |
| R$ 3.815/m² – R$ 3.904/m² | 2 |
| R$ 3.904/m² – R$ 3.993/m² | 0 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.081/m² | 0 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.170/m² | 0 |
| R$ 4.170/m² – R$ 4.259/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4735%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado8664%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 35% | R$ 16,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 270 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 64% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13589%
- Cessões de direitos74,6%
- Execuções, leilões e retomadas74,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 89% | R$ 42,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 4,6% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,6% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 402.128R$ 3.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Newton Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 443 mil |
| Nº 633 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 961/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 872 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 476 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 8.998/m² | R$ 810 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 521 mil |
| Nº 669 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 685 | Prédio inteiro | 2 | R$ 947/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 528 mil |