Rua Newton Prado, 45 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.542/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.542/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 265 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 329 mil
Mediana da listaR$ 2.785/m²
Financiadas—
- 21/05/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 194950 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 22/02/2024APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 194950 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 12/06/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1949128 m²R$ 329.000R$ 2.570/m²
- 13/03/2014APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 194981 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~15 unidades de 66 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.239/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.594/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.238/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.598/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.884/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 2.788/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.691/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.902/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 3.175/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.523/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.772/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 889 mil |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 402.128R$ 3.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Newton Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 4 | R$ 2.452/m² | R$ 530 mil |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.640/m² | R$ 445 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 3 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 10 | R$ 3.609/m² | R$ 364 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 13.069/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 7,2 mi |