Rua Neves de Carvalho, 49 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.965/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.965/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 388 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.908/m²Unidade típica
R$ 532 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 5.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.077/m²
Financiadas—
- 13/01/2025CS 7Residência · construído em 1970SFH · R$ 108 mil (31%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 02/07/2013CS 1Residência · construído em 197065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 11/07/2011CS 1Residência · construído em 197065 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~7 unidades de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 1.621/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.077/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.583/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.706/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Calculadora
R$ 531.698R$ 5.908/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Neves de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.797/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 847 mil |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 74 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 530 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 688 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 532 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 478 mil |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.216/m² | R$ 622 mil |
| Nº 199 | Terreno | 3 | R$ 5.177/m² | R$ 466 mil |