Rua Neves de Carvalho, 199 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 571 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão a.
- Terreno (mediana)
- R$ 5.177/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 571 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 5.177/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 466 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.820/m²Unidade típica
R$ 576 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.989/m² – R$ 7.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2011 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 143 mil
Mediana da listaR$ 1.587/m²
Financiadas—
- 11/02/2011CS3Terreno90 m²R$ 142.857R$ 1.587/m²
- 11/02/2011CS2Terreno54 m²R$ 142.857R$ 2.646/m²
- 09/02/2011CS 4Terreno108 m²R$ 142.857R$ 1.323/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Garagem (exclusive em prédio em condomínio)
Terreno
97 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587/m² · 3 | R$ 1.455/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.820/m² · 4 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Barracão, oficina, armazém e indústria240%
- Terreno360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 40% | R$ 714 mil |
| Terreno | 3 | 60% | R$ 429 mil |
Calculadora
R$ 576.190R$ 5.820/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Neves de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 532 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 478 mil |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.216/m² | R$ 622 mil |
| Nº 205 | Terreno | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 466 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.879/m² | R$ 622 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.669/m² | R$ 997 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 9.165/m² | R$ 642 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 227 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.855/m² | R$ 498 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 335 mil |