Rua Luís Pacheco, 97 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.150/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.150/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 336 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.150/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.239/m² – R$ 4.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.457/m²
Financiadas—
- 16/04/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 263 mil (75%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 24/04/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 80 mil (29%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 30/05/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196481 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 336.126R$ 4.150/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 146 mil |
| Nº 83 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 673 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 399 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 609 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 342 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Loja | 2 | R$ 2.596/m² | R$ 1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 171 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 520 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 516 mil |