Rua José Paulino, 838 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.386/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 230 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.386/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 227 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 649/m² – R$ 5.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 156 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.328/m²
Financiadas—
- 19/02/2021SALAO 03Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195967 m²R$ 156.000R$ 2.328/m²
- 19/02/2021SALAO 04Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195962 m²R$ 144.000R$ 2.323/m²
- 14/10/2020LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195953 m²R$ 700.000R$ 13.208/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
120 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.256/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.196/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.632/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.552/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.555/m² · 12 |
| 2020 | R$ 13.208/m² · 1 | R$ 2.179/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 2.298/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.405/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.603/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.712/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 2.310/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.018/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.208/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 232 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Comercial vertical350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 812 mil |
| Comercial vertical | 3 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 229.412R$ 2.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Paulino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 769 | Loja | 14 | R$ 3.138/m² | R$ 336 mil |
| Nº 790 | Prédio inteiro | 3 | R$ 3.389/m² | R$ 349 mil |
| Nº 807 | Loja | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 14.855/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 31.416/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 850 | Loja | 1 | R$ 11.768/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 856 | Loja | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 893 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 911 | Loja | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 923 | Loja | 1 | R$ 7.987/m² | R$ 1,4 mi |