Rua José Paulino, 751 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.565/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.565/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 448 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.931/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.621/m² – R$ 3.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas—
- 23/07/2020A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 23/03/2016A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 140 mil (54%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 19/09/2014A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 224 mil (77%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
358 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~32 unidades de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 882/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.746/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.406/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.732/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.190/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.411/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.645/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.593/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.931/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 870 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 304.778R$ 2.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Paulino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 707 | Loja | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 716 | Loja | 2 | R$ 7.048/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 720 | Loja | 1 | R$ 12.453/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 727 | Loja | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 730 | Loja | 1 | R$ 21.898/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 734 | Loja | 1 | R$ 12.000/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 769 | Loja | 14 | R$ 3.138/m² | R$ 336 mil |
| Nº 790 | Prédio inteiro | 3 | R$ 3.389/m² | R$ 349 mil |
| Nº 807 | Loja | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,2 mi |