Rua José Paulino, 545 (Bom Retiro)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2016 (sala, R$ 132 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.293/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 197 mil
86 m² típicos
Última venda
jun/2016
R$ 132 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.293/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 197 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.219/m²
Unidade típica
R$ 126 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.547/m² – R$ 3.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2015 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.404/m²
Financiadas—
  1. 18/09/2015CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  2. 27/01/2015CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197086 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
  3. 27/08/2013CJ31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197089 m²R$ 125.000R$ 1.404/m²
  4. 02/05/2013CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197089 m²R$ 120.000R$ 1.348/m²
  5. 02/05/2013CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197086 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
  6. 02/05/2013CONJUNTO 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197076 m²R$ 110.000R$ 1.447/m²
  7. 29/10/2012SalaEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197086 m²R$ 125.000R$ 1.453/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
378 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~25 unidades de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 294 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.190/m² · 7
2012R$ 1.453/m² · 1R$ 1.037/m² · 8
2013R$ 1.400/m² · 4R$ 1.426/m² · 6
2014—R$ 401/m² · 4
2015R$ 1.948/m² · 2R$ 2.500/m² · 3
2019—R$ 2.985/m² · 1
2020—R$ 938/m² · 1
2021—R$ 1.534/m² · 6
2022—R$ 1.800/m² · 2
2023—R$ 1.000/m² · 1
2024—R$ 1.849/m² · 2
2025—R$ 2.912/m² · 4
2026—R$ 8.021/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420124 vendas20132015
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.453/m²
20134 vendas · R$ 1.400/m²
20152 vendas · R$ 1.948/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda747%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
  • Dação, permuta e outros onerosos640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda747%R$ 920 mil
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 264 mil
Dação, permuta e outros onerosos640%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 125.527R$ 3.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Paulino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 450Loja1R$ 617/m²R$ 606 mil
Nº 455Loja1R$ 19.528/m²R$ 3,5 mi
Nº 474Loja1R$ 11.026/m²R$ 15 mi
Nº 486Loja1R$ 19.735/m²R$ 21,7 mi
Nº 498Loja2R$ 13.838/m²R$ 18 mi
Nº 516Apartamento15R$ 2.925/m²R$ 367 mil
Nº 550Loja1R$ 2.637/m²R$ 3,2 mi
Nº 592Prédio inteiro1R$ 2.919/m²R$ 4,6 mi
Nº 644Loja1R$ 7.268/m²R$ 5,1 mi
Nº 648Loja1R$ 24.061/m²R$ 3,4 mi

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