Rua José Paulino, 498 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (loja, R$ 9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 13.838/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 18 mi
- 1300 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 13.838/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 18 mi (1.300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 649/m² – R$ 5.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 9 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 6.923/m²
Financiadas—
- 27/05/2020500Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19491.300 m²R$ 9.000.000R$ 6.923/m²
- 05/10/2014500Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19491.300 m²R$ 9.000.000R$ 6.923/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
321 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
1 unidade de 1.300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.256/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.196/m² · 10 |
| 2014 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.632/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.552/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.555/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 2.179/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.298/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.405/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.603/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.712/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 2.310/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.018/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Calculadora
R$ 229.412R$ 2.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Paulino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 28.426/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 25.233/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 617/m² | R$ 606 mil |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 19.528/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 11.026/m² | R$ 15 mi |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 19.735/m² | R$ 21,7 mi |
| Nº 516 | Apartamento | 15 | R$ 2.925/m² | R$ 367 mil |
| Nº 545 | Sala | 7 | R$ 2.293/m² | R$ 197 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 592 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 4,6 mi |