Rua José Paulino, 516 (Bom Retiro)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.925/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.925/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 367 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.931/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.621/m² – R$ 3.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.362/m²
Financiadas27%
- 21/05/2026A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 05/03/2026A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 30/03/2023A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 10/03/2023A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 22/07/2022A4 APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (36%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 03/02/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 278.600R$ 2.160/m²
- 18/01/2022A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (50%)121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 29/12/2021A3 APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (62%)127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 13/11/2020A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 31/08/2016A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 15/01/2015A4 APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 220.000R$ 1.719/m²
- 11/06/2013A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 09/03/2013A6 APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 180.000R$ 1.406/m²
- 11/11/2012A6 APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 170.000R$ 1.339/m²
- 09/09/2011A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 110.000R$ 917/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.402 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,1 mi
~63 unidades de 124 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 917/m² · 1 | R$ 882/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.339/m² · 1 | R$ 1.746/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 1.406/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.677/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.190/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.645/m² · 3 | R$ 2.645/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.593/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.664/m² · 2 | R$ 2.931/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.664/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 141 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 429 mil |
Calculadora
R$ 304.778R$ 2.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Paulino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 28.426/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 25.233/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 617/m² | R$ 606 mil |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 19.528/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 11.026/m² | R$ 15 mi |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 19.735/m² | R$ 21,7 mi |
| Nº 498 | Loja | 2 | R$ 13.838/m² | R$ 18 mi |
| Nº 545 | Sala | 7 | R$ 2.293/m² | R$ 197 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 592 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 4,6 mi |