Rua João Teodoro, 674 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2013 (loja, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.634/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 695 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- set/2013
- R$ 270 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.634/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 695 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.770/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.156/m² – R$ 4.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2013 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.800/m²
Financiadas—
- 27/09/2013LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1939150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 760 mil
~2 unidades de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 312/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 467/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.337/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.687/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 505.149R$ 3.770/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 891 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 979 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 2.208/m² | R$ 155 mil |
| Nº 438 | Loja | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 620 | Loja | 2 | R$ 2.156/m² | R$ 289 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 454 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 454 mil |
| Nº 650 | Loja | 2 | R$ 1.025/m² | R$ 329 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 978 mil |