Rua Jaraguá, 149 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.617/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.617/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 420 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 5.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 05/04/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 14/03/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 19/02/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1952113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
898 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~22 unidades de 91 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.024/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.834/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.207/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.715/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 4.522/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.958/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 5.183/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.342/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.608/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 340 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaraguá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 4 | R$ 2.626/m² | R$ 268 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 550 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 482 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 375 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 4 | R$ 5.187/m² | R$ 299 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 4 | R$ 4.007/m² | R$ 353 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 516 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 526/m² | R$ 204 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 2,6 mi |