Rua Guilherme Maw (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Guilherme Maw, no Bom Retiro, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.248/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 96, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.248/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 412 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.248/m²6 vendas · mediana R$ 404 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 412 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.507/m²
Financiadas62%
- 21/08/2026Rua Guilherme Maw, 80A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1961107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 13/01/2026Rua Guilherme Maw, 24AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1957145 m²R$ 720.000R$ 4.966/m²
- 30/05/2025Rua Guilherme Maw, 24AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1957113 m²R$ 575.000R$ 5.088/m²
- 05/05/2025Rua Guilherme Maw, 96AP 102BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 128 mil (100%)48 m²R$ 127.886R$ 2.664/m²
- 04/06/2024Rua Guilherme Maw, 96AP 305AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 114 mil (100%)47 m²R$ 113.542R$ 2.416/m²
- 05/10/2023Rua Guilherme Maw, 80A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196187 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 03/04/2023Rua Guilherme Maw, 96AP 102AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 144 mil (100%)47 m²R$ 143.977R$ 3.063/m²
- 01/09/2022Rua Guilherme Maw, 96AP 109AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 118 mil (100%)47 m²R$ 117.526R$ 2.501/m²
- 23/05/2022Rua Guilherme Maw, 96AP 201AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 121 mil (100%)48 m²R$ 121.040R$ 2.522/m²
- 23/05/2022Rua Guilherme Maw, 96AP 204AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 114 mil (100%)48 m²R$ 114.367R$ 2.383/m²
- 14/04/2022Rua Guilherme Maw, 96AP 401AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 121 mil (100%)48 m²R$ 120.629R$ 2.513/m²
- 16/03/2022Rua Guilherme Maw, 96AP 210AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 122 mil (100%)47 m²R$ 122.037R$ 2.597/m²
- 16/03/2022Rua Guilherme Maw, 96AP 206AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (100%)48 m²R$ 120.348R$ 2.507/m²
- 25/03/2022Rua Guilherme Maw, 96AP 402BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 117 mil (100%)48 m²R$ 116.956R$ 2.437/m²
- 25/03/2022Rua Guilherme Maw, 96AP 302AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 111 mil (100%)47 m²R$ 110.965R$ 2.361/m²
- 25/03/2022Rua Guilherme Maw, 96AP 302BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (100%)48 m²R$ 109.634R$ 2.284/m²
- 29/12/2021Rua Guilherme Maw, 24AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1957113 m²R$ 295.000R$ 2.611/m²
- 05/01/2021Rua Guilherme Maw, 24AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 369 mil (82%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 24/09/2020Rua Guilherme Maw, 96AP 05AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 149 mil (100%)72 m²R$ 148.973R$ 2.069/m²
- 27/12/2019Rua Guilherme Maw, 69APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 27/09/2018Rua Guilherme Maw, 24AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1957168 m²R$ 480.000R$ 2.857/m²
- 19/04/2018Rua Guilherme Maw, 24AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1957113 m²R$ 170.000R$ 1.504/m²
- 02/03/2018Rua Guilherme Maw, 24AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1957108 m²R$ 100.000R$ 926/m²
- 14/12/2017Rua Guilherme Maw, 24AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 190 mil (50%)113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 05/04/2016Rua Guilherme Maw, 24AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1957113 m²R$ 83.000R$ 735/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
16 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 858/m² · 1 | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | — | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 1.501/m² · 2 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | R$ 735/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.363/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.504/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 3.296/m² · 2 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 2.501/m² · 9 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.658/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.212/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 858/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.212/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692951%
- Anos 701221%
- Anos 8011,8%
- Anos 9023,5%
- 2010 em diante1323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 29 | 51% | R$ 7,6 mi |
| Anos 70 | 12 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,8% | R$ 225 mil |
| Anos 90 | 2 | 3,5% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 13 | 23% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1647%
- Sem financiamento informado1853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 47% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 53% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4884%
- Cessões de direitos11,8%
- Operações societárias712%
- Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 84% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 171 mil |
| Operações societárias | 7 | 12% | R$ 453 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3968%
- Residencial horizontal916%
- Comercial vertical47%
- Comercial horizontal35,3%
- Outras23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 68% | R$ 7,5 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 7% | R$ 376 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 2 | 3,5% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 412.073R$ 4.248/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Maw
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 12 | R$ 5.078/m² | R$ 627 mil |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 433 mil |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 5.638/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 806 mil |
| Nº 64 | Casa | 4 | R$ 4.485/m² | R$ 262 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 491 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 544 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 4 | R$ 4.248/m² | R$ 404 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 267 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 13 | R$ 3.082/m² | R$ 146 mil |
| Nº 132 | Outros | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Maw
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Maw?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guilherme Maw é de R$ 4.248/m², 8% acima da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Maw?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Guilherme Maw vale cerca de R$ 412 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Maw?
É o nº 96, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Maw?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Guilherme Maw, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.