Rua Guarani, 482 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 764 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.764/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 275 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 764 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.764/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 760 mil (275 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.818/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 4.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 05/08/2022casaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1979275 m²R$ 550.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 626 mil
1 unidade de 275 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 533/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.020/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.583/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 16.667/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 764 mil |
Calculadora
R$ 1.145.439R$ 3.818/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guarani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 503 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 253 mil |
| Nº 382 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 365 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 253 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 1.305/m² | R$ 522 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 1.433/m² | R$ 430 mil |
| Nº 469 | Loja | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 2 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 9 | R$ 3.832/m² | R$ 392 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 1,5 mi |