Rua Barra do Tibaji, 348 (Bom Retiro)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.403/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.403/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 165 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.176/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.603/m² – R$ 3.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 216 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas20%
- 17/12/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197365 m²R$ 216.200R$ 3.326/m²
- 15/03/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 90.000R$ 1.216/m²
- 17/11/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 111.000R$ 1.500/m²
- 31/08/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 141 mil (81%)74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- 09/04/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197368 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 18/07/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (76%)65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- 06/06/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197369 m²R$ 106.099R$ 1.538/m²
- 02/06/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197365 m²R$ 100.208R$ 1.542/m²
- 28/10/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 03/09/2004APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197365 m²R$ 36.000R$ 554/m²
- 03/09/2004APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 36.000R$ 610/m²
- 15/08/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 55.000R$ 743/m²
- 31/07/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 103 mil (67%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
308 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~31 unidades de 65 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.453/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.685/m² · 2 | R$ 1.125/m² · 8 |
| 2013 | R$ 610/m² · 3 | R$ 931/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.542/m² · 3 | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.485/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.466/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 1.971/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.476/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.770/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.176/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 610/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 787 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 235.000R$ 3.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra do Tibaji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 477 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 296 mil |
| Nº 382 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 396 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 414 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 728 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 902 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 7 | R$ 3.832/m² | R$ 406 mil |
| Nº 496 | Loja | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 603 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 836 mil |