Avenida Tiradentes, 266 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1937, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.393/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 403 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.393/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,6 mi (403 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 5.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.707/m²
Financiadas—
- 26/02/2026E 268Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1937403 m²R$ 2.300.000R$ 5.707/m²
Este endereço
Construído em
1937
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~8 unidades de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.670/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.127/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.707/m² · 1 | R$ 5.354/m² · 2 |
Calculadora
R$ 2.520.297R$ 5.601/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Tiradentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 43.813/m² | R$ 6 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 7.390/m² | R$ 3 mi |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.152/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 728 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 796 | Apartamento | 4 | R$ 1.971/m² | R$ 170 mil |
| Nº 826 | Hotel e flat | 127 | R$ 4.666/m² | R$ 159 mil |
| Nº 864 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.859/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 1,5 mi |