Avenida Tiradentes, 826 (Bom Retiro)

Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (hotel e flat, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 4.666/m²
Vendas registradas
127
desde 2011
Valor mediano
R$ 159 mil
34 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 250 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 4.666/m²Neste prédio: 127 vendas · mediana R$ 159 mil (34 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.666/m²
Unidade típica
R$ 159 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.666/m² – R$ 4.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 127

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
Financiadas0%
  1. 20/12/2024AP 105Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
  2. 20/12/2024AP 106Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
  3. 20/04/2022AP 103Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 107.500R$ 3.162/m²
  4. 20/04/2022AP 104Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 107.500R$ 3.162/m²
  5. 11/03/2022AP 421Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  6. 11/03/2022AP 501Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201755 m²R$ 105.917R$ 1.926/m²
  7. 14/03/2022AP 212Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  8. 11/03/2022AP 516Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  9. 11/03/2022AP 425Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  10. 14/03/2022AP 228Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  11. 14/03/2022AP 108Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201737 m²R$ 105.917R$ 2.863/m²
  12. 11/03/2022AP 405Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  13. 14/03/2022AP 223Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201737 m²R$ 105.917R$ 2.863/m²
  14. 11/03/2022AP 404Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  15. 11/03/2022AP 417Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  16. 11/03/2022AP 422Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201737 m²R$ 105.917R$ 2.863/m²
  17. 11/03/2022AP 430Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201755 m²R$ 105.917R$ 1.926/m²
  18. 11/03/2022AP 506Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  19. 11/03/2022AP 507Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  20. 11/03/2022AP 514Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  21. 11/03/2022AP 515Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  22. 14/03/2022AP 207Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  23. 14/03/2022AP 208Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201737 m²R$ 105.917R$ 2.863/m²
  24. 14/03/2022AP 213Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²
  25. 14/03/2022AP 214Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201734 m²R$ 105.917R$ 3.115/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
2.208 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.712 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 148 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2018202120222024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 3.224/m² · 46R$ 3.224/m² · 46
2021R$ 3.116/m² · 2R$ 3.116/m² · 2
2022R$ 3.115/m² · 86R$ 3.115/m² · 79
2024R$ 7.353/m² · 2—

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0501002018202186 vendas20222024
Ver tabela
201846 vendas · R$ 3.224/m²
20212 vendas · R$ 3.116/m²
202286 vendas · R$ 3.115/m²
20242 vendas · R$ 7.353/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14896%
  • Dação, permuta e outros onerosos63,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14896%R$ 16,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos63,9%R$ 727 mil

Calculadora

R$ 158.652R$ 4.666/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Tiradentes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 864Galpão, indústria e serviços2R$ 1.859/m²R$ 1,6 mi
Nº 876Casa1R$ 6.919/m²R$ 1,5 mi
Nº 890Prédio inteiro1R$ 466/m²R$ 420 mil
Nº 1012Apartamento2R$ 2.497/m²R$ 162 mil
Nº 1088Galpão, indústria e serviços1R$ 886/m²R$ 176 mil
Nº 1310Prédio inteiro1R$ 3.622/m²R$ 5,9 mi
Nº 1348Outros3R$ 2.225/m²R$ 1,2 mi
Nº 1361Terreno1R$ 3.772/m²R$ 536 mil

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