Avenida Tiradentes, 796 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.971/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.971/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 170 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.070/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.861/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 942/m²
Financiadas—
- 17/12/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195937,5% transferido92 m²R$ 230.000—
- 19/02/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195986 m²R$ 62.000R$ 721/m²
- 14/11/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195986 m²R$ 62.000R$ 721/m²
- 14/10/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195986 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 09/08/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 195992 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
435 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~11 unidades de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.451/m² · 2 | R$ 1.653/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 19 |
| 2014 | R$ 721/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 13 |
| 2015 | R$ 721/m² · 1 | R$ 3.081/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.404/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.358/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.873/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.066/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.670/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.861/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.861/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.139/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 721/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 721/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 614 mil |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 365.070R$ 5.070/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Tiradentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.152/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 728 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 826 | Hotel e flat | 127 | R$ 4.666/m² | R$ 159 mil |
| Nº 864 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.859/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 890 | Prédio inteiro | 1 | R$ 466/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1012 | Apartamento | 2 | R$ 2.497/m² | R$ 162 mil |
| Nº 1088 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 886/m² | R$ 176 mil |
| Nº 1310 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 5,9 mi |