Avenida Santos Dumont, 145 (Bom Retiro)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 1.790/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 183 mil
102 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.790/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 183 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.363/m²
Unidade típica
R$ 327 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.790/m² – R$ 4.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.143/m²
Financiadas14%
  1. 14/04/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975102 m²R$ 165.000R$ 1.618/m²
  2. 23/12/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975102 m²R$ 163.599R$ 1.604/m²
  3. 27/10/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  4. 14/07/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 252 mil (90%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  5. 11/08/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 108.000R$ 1.459/m²
  6. 15/02/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 108.000R$ 1.440/m²
  7. 01/04/2016AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
  8. 23/07/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 79.470R$ 1.074/m²
  9. 26/11/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 60.000R$ 645/m²
  10. 03/07/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 59.473R$ 793/m²
  11. 21/06/2012AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 216 mil (90%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  12. 09/08/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975102 m²R$ 100.000R$ 980/m²
  13. 14/07/2011AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 44 mil (66%)70 m²R$ 66.600R$ 951/m²
  14. 27/06/2011AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
  15. 28/04/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 60.000R$ 645/m²
  16. 28/04/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 52R$ 1/m²
  17. 21/03/2011AP 45Apartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 52.000R$ 743/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
401 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~38 unidades de 102 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 402 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 847/m² · 6R$ 980/m² · 7
2012R$ 793/m² · 3R$ 793/m² · 3
2013R$ 1.074/m² · 1R$ 2.254/m² · 3
2014—R$ 4.615/m² · 1
2015—R$ 4.154/m² · 1
2016R$ 1.351/m² · 1R$ 1.351/m² · 1
2019R$ 1.440/m² · 1R$ 2.643/m² · 2
2020R$ 1.459/m² · 1R$ 1.459/m² · 1
2021—R$ 4.938/m² · 2
2022R$ 3.784/m² · 1R$ 3.784/m² · 1
2023R$ 3.867/m² · 1R$ 3.385/m² · 3
2024R$ 1.604/m² · 1R$ 1.604/m² · 1
2025R$ 1.618/m² · 1R$ 2.809/m² · 2
2026—R$ 4.923/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132019202220242025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 847/m²
20123 vendas · R$ 793/m²
20131 vendas · R$ 1.074/m²
20161 vendas · R$ 1.351/m²
20191 vendas · R$ 1.440/m²
20201 vendas · R$ 1.459/m²
20221 vendas · R$ 3.784/m²
20231 vendas · R$ 3.867/m²
20241 vendas · R$ 1.604/m²
20251 vendas · R$ 1.618/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 280 mil
Sem financiamento informado889%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 327.228R$ 4.363/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santos Dumont

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento2R$ 3.356/m²R$ 238 mil
Nº 283Apartamento11R$ 4.213/m²R$ 274 mil
Nº 554Loja1R$ 3.559/m²R$ 1,3 mi
Nº 602Loja1R$ 8.865/m²R$ 4,5 mi
Nº 614Prédio inteiro2R$ 2.347/m²R$ 1,3 mi
Nº 628Galpão, indústria e serviços2R$ 2.532/m²R$ 253 mil
Nº 692Casa1R$ 2.860/m²R$ 172 mil
Nº 710Loja1R$ 3.216/m²R$ 965 mil

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