Avenida do Estado, 2344 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (loja, R$ 86 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 2.908/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 86 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.908/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 145 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.883/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.424/m² – R$ 4.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 86 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 1.720/m²
Financiadas—
- 22/11/2019LojaLoja · construído em 194950 m²R$ 86.000R$ 1.720/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
56 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 367/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 830/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 866/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.406/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 1.789/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.871/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 86 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 271.789R$ 3.883/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida do Estado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1844 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.281/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1862 | Loja | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 383 mil |
| Nº 2268 | Loja | 2 | R$ 2.406/m² | R$ 361 mil |
| Nº 2288 | Casa | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 181 mil |
| Nº 2294 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 176 mil |
| Nº 2320 | Casa | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 116 mil |
| Nº 2326 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 299 mil |
| Nº 2340 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 214 mil |
| Nº 2482 | Casa | 1 | R$ 455/m² | R$ 23 mil |