Rua Vinte e Um de Abril, 1422 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 762 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.632/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 762 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.632/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~397 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.823/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 762 mil
Maior valorR$ 762 mil
Mediana da listaR$ 3.621/m²
Financiadas—
- 18/12/2025E 1428Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1939195 m²R$ 762.337R$ 3.909/m²
- 13/11/2018E 1428Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1939195 m²R$ 650.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
316 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 542/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 855/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.319/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.641/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.223/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.037/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.555/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
Calculadora
R$ 1.190.707R$ 2.999/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Um de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1386 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1394 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 459 mil |
| Nº 1434 | Casa | 3 | R$ 4.896/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1446 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1450 | Loja | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1457 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1461 | Casa | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 418 mil |
| Nº 1483 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1491 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 1,8 mi |