Rua Ulisses Cruz, 76 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 15 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.084/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 15 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.084/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 293 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.196/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 4.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.791/m²
Financiadas—
- 02/10/2020CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197325% transferido132 m²R$ 15.000—
- 26/04/2016CS 3 AResidência · construído em 196595 m²R$ 170.100R$ 1.791/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
140 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~15 unidades de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.576 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.137/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 185 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 814 mil |
Calculadora
R$ 511.336R$ 3.196/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ulisses Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 2 | R$ 6.176/m² | R$ 284 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 744 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 639 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 488 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 511 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 511 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 486 mil |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 3.937/m² | R$ 520 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 30 | R$ 4.500/m² | R$ 293 mil |
| Nº 296 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.471/m² | R$ 10,7 mi |