Rua Ulisses Cruz, 204 (Belém)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.937/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.937/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 520 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.196/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 4.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.235/m²
Financiadas—
- 23/04/2025CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 400 mil (53%)132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 09/11/2015CasaResidência · construído em 1966132 m²R$ 295.000R$ 2.235/m²
- 09/11/2012CasaResidência · construído em 1966132 m²R$ 183.300R$ 1.389/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
118 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.137/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.791/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 511.336R$ 3.196/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ulisses Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 2 | R$ 6.176/m² | R$ 284 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 293 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 744 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 639 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 488 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 511 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 511 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 486 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 30 | R$ 4.500/m² | R$ 293 mil |
| Nº 296 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.471/m² | R$ 10,7 mi |