Rua Ulisses Cruz, 66 (Belém)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.176/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 284 mil
46 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 279 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.176/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 284 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.359/m² – R$ 5.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.850/m²
Financiadas61%
  1. 04/08/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 181 mil (65%)46 m²R$ 279.207R$ 6.070/m²
  2. 05/09/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 259.000R$ 5.630/m²
  3. 07/09/2023APARTAMENTO Nº 418Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 163.385—
  4. 18/08/2023M202770 7 ORIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 168.206—
  5. 04/07/2023APTO 915Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.088—
  6. 27/07/2023AP 617 T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 155 mil (76%)—R$ 204.396—
  7. 05/07/2023AP820 VIVABENX TATUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 189.529—
  8. 20/06/2023AP 321 T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 178 mil (70%)—R$ 252.801—
  9. 06/06/2023AP. 622Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.870—
  10. 13/06/2023AP. 512Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 194.390—
  11. 26/05/2023AP. 715Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 237.232—
  12. 15/05/2023AP. 811Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 219.655—
  13. 15/05/2023AP. 611Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 216.645—
  14. 02/05/2023AP. 605Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 198.180—
  15. 03/05/2023AP719 T1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 108 mil (55%)—R$ 196.434—
  16. 16/03/2023AP 815 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 72 mil (29%)—R$ 248.384—
  17. 16/03/2023AP 111 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 184 mil (78%)—R$ 234.618—
  18. 14/03/2023APTO 116 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 184 mil (80%)—R$ 230.000—
  19. 13/03/2023APTO. 911Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 219.655—
  20. 01/03/2023APTO. 920Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 196.353—
  21. 09/02/2023AP 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (82%)—R$ 330.000—
  22. 07/02/2023APTO 904Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (77%)—R$ 310.000—
  23. 13/01/2023AP 814 e VGApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (75%)c/ vaga—R$ 300.000—
  24. 19/01/2023AP 616 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 104 mil (45%)—R$ 230.000—
  25. 27/01/2023APTO 808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 120 mil (55%)—R$ 220.000—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 291 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
29 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
33 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2023202420252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023—R$ 3.905/m² · 5
2024R$ 5.630/m² · 1R$ 4.295/m² · 14
2025—R$ 4.160/m² · 6
2026R$ 6.070/m² · 1R$ 4.615/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20242026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 5.630/m²
20261 vendas · R$ 6.070/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2962%
  • Sem financiamento informado1838%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2962%R$ 7 mi
Sem financiamento informado1838%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4798%
  • Partilhas e divisões12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4798%R$ 11 mi
Partilhas e divisões12,1%R$ 27 mil

Calculadora

R$ 275.000R$ 4.583/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ulisses Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Casa1R$ 3.084/m²R$ 293 mil
Nº 88Loja1R$ 1.958/m²R$ 744 mil
Nº 114Casa1R$ 6.391/m²R$ 639 mil
Nº 158Casa1R$ 4.069/m²R$ 488 mil
Nº 190Casa1R$ 3.196/m²R$ 511 mil
Nº 192Casa1R$ 3.196/m²R$ 511 mil
Nº 198Casa1R$ 2.152/m²R$ 486 mil
Nº 204Casa3R$ 3.937/m²R$ 520 mil
Nº 220Apartamento30R$ 4.500/m²R$ 293 mil
Nº 296Galpão, indústria e serviços1R$ 17.471/m²R$ 10,7 mi

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