Rua Rodrigo de Menezes, 40 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.213/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.213/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 257 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.752/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.128/m² – R$ 4.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 26/05/2022CS 1A3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194980 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.545/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.042/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.514/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.219/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.192/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.928/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 626.564R$ 3.752/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 716 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 276 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 522 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 465 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 4.442/m² | R$ 489 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 310 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.878/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 780 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 971 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 795 mil |