Rua Rodrigo de Menezes (Belém)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rodrigo de Menezes, no Belém, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.752/m²5 vendas · mediana R$ 694 mil (167 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2026Rua Rodrigo de Menezes, 39CasaResidência · construído em 1966110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 27/08/2025Rua Rodrigo de Menezes, 7478Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949341 m²R$ 730.000R$ 2.141/m²
- 17/07/2025Rua Rodrigo de Menezes, 113CasaResidência · construído em 1976222 m²R$ 650.000R$ 2.928/m²
- 27/05/2025Rua Rodrigo de Menezes, 35.Residência · construído em 1966110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 19/07/2024Rua Rodrigo de Menezes, 100CasaResidência · construído em 1949167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 16/06/2023Rua Rodrigo de Menezes, 46CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 257.500R$ 3.219/m²
- 15/12/2022Rua Rodrigo de Menezes, 69CasaResidência · construído em 1986250 m²R$ 1.170.000R$ 4.680/m²
- 26/07/2022Rua Rodrigo de Menezes, 22CasaResidência · construído em 197766 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 26/05/2022Rua Rodrigo de Menezes, 40CS 1A3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194980 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 20/12/2021Rua Rodrigo de Menezes, 31CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 190 mil (49%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 30/10/2020Rua Rodrigo de Menezes, 99CasaResidência · construído em 1959130 m²R$ 655.500R$ 5.042/m²
- 05/02/2013Rua Rodrigo de Menezes, 39CasaResidência · construído em 1966110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 2.928/m² · 3 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691067%
- Anos 70213%
- Anos 8016,7%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 67% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 870 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 712 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 256 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 712 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigo de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 716 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 276 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 522 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 465 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 4.442/m² | R$ 489 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 257 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 310 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.878/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 780 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 971 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 795 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 694 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigo de Menezes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigo de Menezes?
A Rua Rodrigo de Menezes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigo de Menezes?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Rodrigo de Menezes vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigo de Menezes?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigo de Menezes?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rodrigo de Menezes, no Belém, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.