Rua Martim Afonso (Belém)
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua Martim Afonso, no Belém, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.893/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.893/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 184
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 341 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.893/m²6 vendas · mediana R$ 337 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 341 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.591/m²
Financiadas35%
- 31/08/2026Rua Martim Afonso, 169AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197682,06% transferido61 m²R$ 165.384—
- 29/06/2026Rua Martim Afonso, 214AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 199 mil (51%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 01/06/2026Rua Martim Afonso, 137AP 157 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (54%)c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 30/04/2026Rua Martim Afonso, 137AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 203 mil (54%)c/ vaga98 m²R$ 373.000R$ 3.806/m²
- 08/01/2026Rua Martim Afonso, 214AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 205 mil (51%)98 m²R$ 405.000R$ 4.133/m²
- 20/01/2026Rua Martim Afonso, 137AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 210 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 08/01/2026Rua Martim Afonso, 214AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 3.306R$ 34/m²
- 09/12/2025Rua Martim Afonso, 169AP 25 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 19/09/2025Rua Martim Afonso, 137AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 30/07/2025Rua Martim Afonso, 137APTO 136 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 02/07/2025Rua Martim Afonso, 214AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido98 m²R$ 200.000—
- 24/07/2025Rua Martim Afonso, 214AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 12/05/2025Rua Martim Afonso, 137AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 120.000R$ 1.558/m²
- 09/01/2025Rua Martim Afonso, 169AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 22/01/2025Rua Martim Afonso, 169AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 94 mil (35%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 19/12/2024Rua Martim Afonso, 214AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (80%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 23/12/2024Rua Martim Afonso, 214AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 13/12/2024Rua Martim Afonso, 169AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197648 m²R$ 178.600R$ 3.721/m²
- 13/11/2024Rua Martim Afonso, 169AP 124 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 29/10/2024Rua Martim Afonso, 214AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 04/10/2024Rua Martim Afonso, 137AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 01/07/2024Rua Martim Afonso, 137AP 148 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (71%)c/ vaga77 m²R$ 268.000R$ 3.481/m²
- 07/06/2024Rua Martim Afonso, 169AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 31/05/2024Rua Martim Afonso, 137AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 15/04/2024Rua Martim Afonso, 169AP 75 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido71 m²R$ 260.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
26 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.313/m² · 12 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.505/m² · 14 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.250/m² · 8 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.786/m² · 12 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 5 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.755/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.006/m² · 4 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 9 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 3.265/m² · 9 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.224/m² · 7 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.377/m² · 7 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 3.314/m² · 10 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 3.770/m² · 11 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 3.701/m² · 7 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 3.806/m² · 5 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.806/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 507/m² – R$ 710/m² | 0 |
| R$ 710/m² – R$ 912/m² | 0 |
| R$ 912/m² – R$ 1.115/m² | 1 |
| R$ 1.115/m² – R$ 1.317/m² | 0 |
| R$ 1.317/m² – R$ 1.520/m² | 0 |
| R$ 1.520/m² – R$ 1.722/m² | 1 |
| R$ 1.722/m² – R$ 1.925/m² | 0 |
| R$ 1.925/m² – R$ 2.127/m² | 0 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.330/m² | 0 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.532/m² | 0 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.735/m² | 0 |
| R$ 2.735/m² – R$ 2.937/m² | 1 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.140/m² | 0 |
| R$ 3.140/m² – R$ 3.342/m² | 0 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.545/m² | 3 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.747/m² | 5 |
| R$ 3.747/m² – R$ 3.950/m² | 5 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.152/m² | 4 |
| R$ 4.152/m² – R$ 4.355/m² | 3 |
| R$ 4.355/m² – R$ 4.557/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196984,3%
- Anos 705731%
- Anos 8010,5%
- Anos 907139%
- 2000–20094726%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 4,3% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 57 | 31% | R$ 11,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 71 | 39% | R$ 15,4 mi |
| 2000–2009 | 47 | 26% | R$ 12,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2524%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado7775%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 24% | R$ 7,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 75% | R$ 20,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17092%
- Cessões de direitos42,2%
- Execuções, leilões e retomadas52,7%
- Dação, permuta e outros onerosos52,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 92% | R$ 39,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,2% | R$ 505 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16389%
- Residencial horizontal168,7%
- Comercial horizontal31,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 163 | 89% | R$ 34 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 8,7% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,6% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,1% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 342.187R$ 3.888/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martim Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 466 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 289 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 564 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 493 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 365 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 465 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 57 | R$ 3.636/m² | R$ 280 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 25 | R$ 4.401/m² | R$ 276 mil |
| Nº 182 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 471 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 42 | R$ 4.441/m² | R$ 435 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 463 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 654 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 741 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim Afonso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martim Afonso é de R$ 3.893/m², 20% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim Afonso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Martim Afonso vale cerca de R$ 341 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim Afonso?
É o nº 137, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim Afonso?
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua Martim Afonso, no Belém, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.