Rua Martim Afonso, 169 (Belém)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.401/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.401/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 276 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.893/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas17%
- 31/08/2026AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197682,06% transferido61 m²R$ 165.384—
- 09/12/2025AP 25 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 09/01/2025AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 22/01/2025AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 94 mil (35%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 13/12/2024AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197648 m²R$ 178.600R$ 3.721/m²
- 13/11/2024AP 124 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 07/06/2024AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 15/04/2024AP 75 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido71 m²R$ 260.000—
- 28/07/2023AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 01/08/2022AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 12/07/2022AP 45 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 257.000R$ 3.620/m²
- 29/10/2021AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido71 m²R$ 120.000—
- 14/01/2020AP 15 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 203 mil (68%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 23/12/2019AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 09/08/2019AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 227.000R$ 3.721/m²
- 08/06/2018AP 134 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 126.006R$ 2.066/m²
- 24/08/2017AP 105 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 19761,64% transferidoSFH · R$ 136 mil (80%)71 m²R$ 170.000—
- 17/07/2015AP 75 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 01/08/2014AP 65 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 185 mil (67%)71 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 03/07/2014AP 25 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 10/01/2014AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197648 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 10/10/2013AP 103 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197648 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 04/10/2013AP 105 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 35.000R$ 493/m²
- 12/09/2013AP 135 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 90.000R$ 1.268/m²
- 29/08/2013AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
883 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~85 unidades de 61 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.313/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 3 | R$ 2.505/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.459/m² · 5 | R$ 2.250/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.817/m² · 3 | R$ 2.786/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 3.006/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.044/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.224/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.377/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.770/m² · 3 | R$ 3.770/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.344/m² · 3 | R$ 3.701/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.806/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 342.187R$ 3.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 365 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 465 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 57 | R$ 3.636/m² | R$ 280 mil |
| Nº 182 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 471 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 42 | R$ 4.441/m² | R$ 435 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 463 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 654 mil |